Haus geerbt: Was geschieht mit den alten Möbeln?

Haus geerbt: Was geschieht mit den alten Möbeln?

Die Erbschaft eines Hauses ist für den Hinterlassenen immer eine interessante Angelegenheit. Nie weiß man so recht, was einen im Inneren des Hauses erwartet. Was geschieht mit den alten Möbeln, die in einem geerbten Haus hinterblieben sind?

Grundsätzlich muss zunächst überprüft werden, ob das Inventar überhaupt zum Erbe gehört. Nach § 2164 Abs. 1 BGB wird nur das Zubehör vererbt, was zur Zeit des Erbfalls vorhanden ist. Was genau als Zubehör zu bezeichnen ist, ist unter § 97 BGB festgelegt.

Zubehör können folglich die Anbauküche, eine Alarmanlage sowie Kohlevorräte sein. Möbel zählen aber nicht dazu, da sie die Verkehrsauffassung nicht als Zubehör ansieht. Die Einrichtungsgegenstände werden nur dann vererbt, wenn der Erblasser diese in seinem Testament ausdrücklich nennt.

Was ist eine Erbschaft?

Wenn die meisten Menschen an Erbschaften denken, denken sie daran, Geld oder Eigentum von einem Verwandten zu erhalten, nachdem diese Person gestorben ist. Dies ist zwar eine Art von Erbschaft, aber nicht die einzige. Ein Erbe kann sich auch auf das genetische Material beziehen, das Eltern an ihre Kinder weitergeben. Dazu gehören Merkmale wie die Haar- und Augenfarbe, die Körpergröße und sogar die Anfälligkeit für bestimmte Krankheiten.

Mit anderen Worten, eine Vererbung ist alles, was von einer Generation an die nächste weitergegeben wird. Für viele Menschen ist ein Erbe ein wichtiger Teil ihrer Identität und kann ihnen helfen, ihren Platz in der Welt zu verstehen.

Was passiert mit den Möbeln?

Wenn Sie ein Haus erben, erben Sie möglicherweise auch die Möbel. In vielen Fällen ist der Inhalt des Hauses im Verkauf enthalten. Es kann jedoch auch einige Ausnahmen geben. Wenn beispielsweise im Testament bestimmte Möbelstücke ausdrücklich erwähnt werden oder wenn es sich bei den Möbeln um wertvolle Antiquitäten handelt, können diese Gegenstände aus dem Haus entfernt werden, bevor es verkauft wird.

In anderen Fällen kann der neue Eigentümer einfach die vorhandenen Möbel behalten. Wenn das Haus vermietet wird, kann der Eigentümer einige oder alle Einrichtungsgegenstände an Ort und Stelle belassen, damit sie von den Mietern genutzt werden können. Wenn das Haus unmöbliert verkauft wird, kann der Eigentümer die Möbel auch separat verkaufen oder sie für wohltätige Zwecke spenden.

Was auch immer mit den Möbeln in einem geerbten Haus geschieht, es wird mit Sicherheit zusätzliche Arbeit für den neuen Eigentümer bedeuten.

Alte Möbel aufbereiten und verkaufen

Nicht immer sind die scheinbar alten Möbel einfach nur Schrott, den niemand mehr benötigt. In vielen Fällen befinden sich echte Raritäten in alten Häusern, die ein Laie jedoch nicht ohne Weiteres erkennen kann.

Grundsätzlich ist es ratsam, zunächst ein Inventar aller alten Möbel zu erstellen. Möbel, die sich in einem akzeptablen Zustand befinden, sollte man fotografieren. Das Foto wird später dazu dienen, die Möbel auf der Auktionsplattform für Raritäten und Antiquitäten auctionata zu verkaufen.

Ein Laie kann natürlich nicht wissen, ob es sich bei den Möbeln tatsächlich um Raritäten handelt. Glücklicherweise kann er antike Möbel schätzen lassen – einfach und unkompliziert direkt im Internet. Die erfahrenen Experten der Plattform schätzen die ersten fünf Objekte völlig kostenlos.

Nachdem man eine Schätzung erhalten hat, kann man entscheiden, ob es Sinn macht, die Möbel zu restaurieren oder ob es ausreicht, sie lediglich etwas aufzupolieren. Beides kann den Preis der Möbel um ein Vielfaches erhöhen.

Alte Möbel für den Verkauf restaurieren

Schöne Vintage-Möbel sind im Trend und in ganz Deutschland heiß begehrt. Die Möbel sind so beliebt, dass zahlreiche Unternehmen Vintage-Möbel nachbilden. Echte Sammler sind jedoch auf der Suche nach echten Vintage-Möbeln aus den 1920er bis 1970er Jahren – also genau diese, die Sie womöglich verkaufen möchten.

Spezielle Händler restaurieren und verkaufen diese Klassiker. Mit ein wenig Geschick kann man die aus einer Erbschaft erhaltenen Vintage-Möbel selbst restaurieren und verkaufen.

Beim Restaurieren müssen Heimwerker wissen, dass viele Käufer, die auf der Suche nach Vintage-Möbeln sind, den originalen Look bevorzugen. Dieser beinhaltet kleine Unreinheiten wie Kratzer und andere Gebrauchsspuren. Beim Restaurieren sollte man darauf achten, nicht alle Macken zu beseitigen, da diesen den Charme des Möbelstücks ausmachen.

Grundsätzlich kann man beim Restaurieren dem Möbelstück auch einen völlig neuen Look geben. Dies wäre jedoch nur dann ratsam, wenn man die Möbel selbst verwenden und nicht verkaufen möchte. Wie zuvor erwähnt, suchen Käufer diese Einrichtung Möbelstücke, die altmodisch aussehen – inklusive Gebrauchsspuren.

Zum Restaurieren alter Möbel sollten Sie die drei folgenden Schritte befolgen:

  1. Unnötige Gebrauchsspuren entfernen: Farb- und Klebereste sowie alte Lackschichten entfernt man mit Schleifpapier der Körnung 240 oder 180. Bevor ein neuer Lack auf die Oberfläche kann, müssen alle alten Schichten entfernt werden. Bei der Verwendung des Schleifpapiers immer in Richtung der Holzfaser arbeiten. Für runde Formen und Schnitzereien sollte man auf Stahlwolle umsteigen.
  2. Lackieren: Ist die Oberfläche angeraut, kann man Schellack mit einem breiten Pinsel auftragen. Dieser natürliche Rohstoff wird häufig zur Restauration alter Möbel aber auch für glänzende Lebensmittel verwendet.
  3. Polieren: Wer keinen professionellen Restauratorenwachs verwenden möchte, greift zum simplen Fußbodenwachs. Das Wachs wird, nachdem der Schellack getrocknet ist, mit einem weichen Tuch aufgetragen und poliert. Das Möbelstück erhält so einen schönen Glanz und ist gleichzeitig versiegelt. Dadurch ist es gegen Feuchtigkeit und Schmutz bestens geschützt.

Nach der Restauration muss man die Möbel nur noch auf der Auktionsplattform verkaufen und darauf hoffen, dass sich die Arbeit gelohnt hat.

Wie eine solche Auktion abläuft, können Interessierte bei der nächsten behördlich angemeldeten Möbel-Auktion sehen. Die zu verkaufenden Objekte inklusive Preise sind vorab auf der Webseite einzusehen. So können sich Interessierte einen Überblick verschaffen, was die Antiquitäten kosten und wie viel sie für die eigenen Möbel erwarten können.

Häufig werden Auktionen auch live im Internet übertragen – Interessierte können mitbieten oder die Auktion einfach nur ansehen, um sich ein Bild von der Prozedur zu machen.

Welche verschiedenen Arten von Grundsteuern gibt es beim Erben und wann muss ich sie zahlen?

Es gibt verschiedene Arten von Steuern, die anfallen können, wenn Sie eine Immobilie erben. Die gängigste ist die Erbschaftssteuer, die von der Bundesregierung erhoben wird und sich nach dem Wert des Nachlasses des Verstorbenen richtet. Erbschaftssteuern hingegen werden von den Regierungen der Bundesstaaten erhoben und fallen in der Regel nur bei der Übertragung von Eigentum zwischen nahen Verwandten an.

Wenn Sie eine Immobilie von jemandem erben, der in einem anderen Staat lebt, müssen Sie möglicherweise auch Kapitalertragssteuern auf den Verkauf der Immobilie zahlen. Wenn die Immobilie außerdem mit einer Hypothek oder anderen Pfandrechten belastet ist, müssen Sie diese Schulden abbezahlen, bevor Sie das Eigentum übernehmen können.

Wie Sie sehen, gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Steuern, die bei der Erbschaft einer Immobilie anfallen können. Mit der richtigen Planung können Sie jedoch die Steuerlast minimieren und dafür sorgen, dass Sie so viel wie möglich von Ihrem Erbe behalten können.

Wer zahlt die Grundsteuer und die Hausratversicherung für ein geerbtes Haus?

Wenn ein Familienmitglied stirbt, wird sein Vermögen in der Regel von den nächsten Verwandten geerbt. Dazu können Häuser, Wohnungen, Grundstücke und andere Arten von Immobilien gehören. Wenn die Immobilie des Verstorbenen mit einer Hypothek belastet war, sind die Erben nicht dafür verantwortlich, diese zu tilgen. Sie sind jedoch dafür verantwortlich, die Grundsteuer und die Hausratversicherung weiter zu zahlen.

Diese Zahlungen werden in der Regel aus dem Vermögen des Nachlasses geleistet, das unter den Erben aufgeteilt wird. Wenn das Vermögen nicht ausreicht, um diese Kosten zu decken, sind die Erben dafür verantwortlich, die Differenz auszugleichen. In einigen Fällen kann dies zu finanziellen Problemen für die Familie führen. Daher ist es wichtig, sich über diese Verpflichtungen im Klaren zu sein, bevor das geerbte Vermögen verteilt wird.

Wie kann ich herausfinden, ob auf der Immobilie Pfandrechte bestehen oder ob der Titel frei ist?

Wenn Sie eine Immobilie erben, möchten Sie sicher sein, dass keine Pfandrechte auf dem Titel bestehen. Ein Pfandrecht ist ein Anspruch, den eine andere Partei auf die Immobilie hat, z.B. unbezahlte Steuern oder Stromrechnungen. Wenn ein Pfandrecht auf der Immobilie lastet, müssen Sie es möglicherweise abbezahlen, bevor Sie das Eigentum übernehmen können.

Um herauszufinden, ob es Pfandrechte auf der Immobilie gibt, können Sie bei einer Immobiliengesellschaft eine Titelsuche in Auftrag geben. So erhalten Sie einen vollständigen Überblick über die Geschichte der Immobilie, einschließlich aller Pfandrechte, die auf ihr lasten. Sie können sich auch an Ihr örtliches Finanzamt wenden, um herauszufinden, ob auf die Immobilie noch Steuern zu zahlen sind.

Wie bestimmen Sie den Wert eines geerbten Hauses?

Ein Haus zu erben, kann sowohl ein Segen als auch eine Last sein. Während es emotional wertvoll sein kann, kann es auch schwierig sein, seinen finanziellen Wert zu bestimmen. Es gibt ein paar wichtige Faktoren, die Sie berücksichtigen müssen, um eine genaue Schätzung zu erhalten. Berücksichtigen Sie zunächst das Alter und den Zustand der Immobilie. Ein älteres Haus, das erhebliche Reparaturen benötigt, ist wahrscheinlich weniger wert als ein neueres Haus in gutem Zustand.

Als nächstes sollten Sie sich die Lage ansehen. Ein Haus in einer begehrten Nachbarschaft wird mehr wert sein als eines in einer weniger begehrten Gegend. Und schließlich sollten Sie sich über vergleichbare Verkäufe in der Gegend informieren, um eine Vorstellung davon zu bekommen, für wie viel ähnliche Immobilien in letzter Zeit verkauft wurden. Unter Berücksichtigung dieser Faktoren sollten Sie in der Lage sein, eine faire Schätzung des Wertes Ihres geerbten Hauses vorzunehmen.

Muss ich einen Immobilienmakler beauftragen, der mir beim Verkauf eines geerbten Hauses hilft, oder kann ich das selbst tun?

Wenn es darum geht, ein geerbtes Haus zu verkaufen, gibt es keine einfache Antwort. Einerseits kann die Beauftragung eines Immobilienmaklers kostspielig sein und Sie sind vielleicht bestrebt, Geld zu sparen, wo immer es geht. Andererseits verfügen Immobilienmakler über umfangreiche Erfahrungen und Kenntnisse des Marktes und können Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Letztendlich ist die Entscheidung, ob Sie einen Immobilienmakler beauftragen oder nicht, eine persönliche Entscheidung, und Sie müssen die Vor- und Nachteile sorgfältig abwägen, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Wenn Sie sich für den Alleingang entscheiden, müssen Sie sich auf einen langen und schwierigen Prozess einstellen. Die Vermarktung Ihrer Immobilie, die Verhandlungen mit Käufern und die Erledigung des Papierkrams können zeitaufwendig und stressig sein.

Wenn Sie jedoch Geduld haben und bereit sind, die Arbeit zu investieren, ist es möglich, ein geerbtes Haus erfolgreich zu verkaufen, ohne einen Immobilienmakler zu beauftragen.

Artikelbild: © Yen Hung / Shutterstock

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1 Kommentar

  1. Heike 08.07.2019 15:59 Uhr

    Eine gute Idee ist alte Möbel zu restaurieren. Meine Bekannte hat eine Wohnung von ihrem Vater geerbt. Bevor sie mit der Wohnungsauflösung beginnt, werde ich diesen Beitrag mit ihr teilen. Vielleicht kann sie einige Möbelstücke noch verkaufen.

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