Wann Hausbesitzer haften: Schnee auf dem Dach wird schnell zur Gefahr

Wann Hausbesitzer haften: Schnee auf dem Dach wird schnell zur Gefahr

Bei anhaltenden Schneefällen und Kälte bilden sich schnell Schneedecken auf dem Hausdach, die mehrere Zentimeter dick sein können. Das mag schön aussehen, kann aber äußerst gefährlich sein. Die Verantwortung, darauf zu achten, dass der Schnee auf dem Dach nicht zur Gefahr wird, liegt beim Hauseigentümer oder beim Mieter, denn diesen obliegt die sogenannte Verkehrssicherungspflicht.

Deshalb sollten Sie Ihr Dach in der kalten Jahreszeit nicht vernachlässigen, denn andernfalls drohen Ihnen teure Strafen, wenn Dritte durch herabfallende Eiszapfen oder Dachlawinen verletzt werden. Lesen Sie weiter, um zu erfahren, wie Sie bei Schnee auf dem Dach für Sicherheit sorgen können.

Welche Gefahren birgt Schnee auf dem Dach und was können Sie tun, um sie in Ihrem Haus zu vermeiden?

Auch wenn eine Schneedecke Ihr Dach wie aus dem Bilderbuch aussehen lässt, kann sie in Wirklichkeit ziemlich gefährlich sein. Das Gewicht des Schnees kann das Dach beschädigen und wenn der Schnee schmilzt und dann wieder gefriert, kann ein Eisdamm entstehen, der verhindert, dass das Wasser richtig abfließt. Dies kann zu Undichtigkeiten und schweren Wasserschäden im Haus führen.

Darüber hinaus kann Schnee auf dem Dach auch die Lüftungsöffnungen blockieren und dazu führen, dass sich im Haus gefährliche Dämpfe bilden. Um diese Gefahren zu vermeiden, ist es wichtig, Ihr Dach regelmäßig vom Schnee zu befreien. Ein einfacher Dachrechen kann helfen, den Schnee schnell und einfach zu entfernen und es ist auch eine gute Idee, Ihr Dach regelmäßig von einem Fachmann inspizieren zu lassen, um sicherzustellen, dass es in gutem Zustand ist.

Hausbesitzer haften bei Unfällen durch Schnee auf dem Dach

Die Verkehrssicherungspflicht besagt, dass Hausbesitzer sämtliche Gefahren für Dritte, die vorhersehbar sind, entweder vermeiden oder sofort beseitigen müssen, sobald sie eintreten. Das bedeutet auch, dass Sie Passanten unverzüglich mit einem Warnschild auf dem Gehweg vor der akuten Gefahr für abgehende Dachlawinen warnen müssen. Das allein reicht jedoch nicht aus, denn zusätzlich müssen Sie Ihr Dach von Eis und Schnee befreien.

Schneeräumungen auf Dächern sollten aus Sicherheitsgründen grundsätzlich nur von professionellen Dachdeckern erledigt werden.

Wenn Sie als Hausbesitzer Ihren Pflichten nicht nachkommen, haften Sie für alle Schäden, die aus der Vernachlässigung Ihrer Verkehrssicherungspflicht resultieren. Das kann bei Unfällen mit Personenschäden im schlimmsten Fall Ihren finanziellen Ruin nach sich ziehen.

Der Vermieter kann die Verkehrssicherungspflicht auf die Mieter übertragen

Aber auch Mieter sind nicht grundsätzlich von allen Pflichten freigesprochen. Der Vermieter hat die Möglichkeit, Teile seiner Verkehrssicherungspflicht auf seine Mieter zu übertragen. Ob das in Ihrem Fall zutrifft, können Sie im Mietvertrag nachlesen.

Dort müssen solche Regelungen detailliert festgehalten werden. Wenn Mieter ihre Pflichten vernachlässigen, kann im Schadensfall aber dennoch auch der Vermieter zur Verantwortung gezogen werden. Als Eigentümer hat er weiter die Kontrollpflicht.

Können Sie einen Grundstückseigentümer verklagen, wenn jemand aufgrund von Fahrlässigkeit von seinem Dach stürzt?

Wenn jemand aufgrund von Fahrlässigkeit des Eigentümers verletzt wird, kann er möglicherweise eine Klage wegen Körperverletzung einreichen. Wenn ein Immobilieneigentümer zum Beispiel weiß, dass sein Dach einsturzgefährdet ist, aber keine Maßnahmen ergreift, um es zu reparieren und jemand stürzt und wird dadurch verletzt, kann der Immobilieneigentümer haftbar gemacht werden.

Um in einer solchen Klage Erfolg zu haben, müsste der Kläger nachweisen, dass der Immobilieneigentümer die Gefahr kannte und keine angemessenen Vorsichtsmaßnahmen getroffen hat. Wenn Sie durch die Fahrlässigkeit einer anderen Person verletzt wurden, ist es wichtig, mit einem erfahrenen Anwalt für Personenschäden zu sprechen, der Ihren Fall beurteilen und Ihnen helfen kann, die Entschädigung zu erhalten, die Sie verdienen.

Gefährliche Stellen sollten vorab gesichert werden

Sicherheitsrelevante Bereiche des Dachs sollten Sie am besten vorbeugend sichern, indem Sie geeignete Schneefangsysteme anbringen. Das gilt vor allem in folgenden Bereichen:

  • Über Hauseingängen
  • Über frei zugänglichen Verkehrsflächen
  • Über frei zugänglichen Wegen

Schneefangsysteme halten den Schnee auf dem Dach und reduzieren damit die Gefahr für abgehende Dachlawinen.

Für Dächer mit einer Neigung von mehr als 45 Grad sind Schneefangsysteme sogar generell Pflicht.

Oft ist es auch in den kommunalen Bauordnungen vorgeschrieben, dass Schneefangsysteme angebracht werden müssen. Das gilt gerade in den südlichen Regionen in Deutschland, in denen viel Schnee fällt. Es ist daher empfehlenswert, sich über die geltenden Regelungen genau zu informieren.

Welches Schneefangsystem ist das richtige für Sie?

Wenn Sie sich im Handel nach Schneefangsystemen umsehen, werden Sie feststellen, dass es mehrere unterschiedliche Systeme gibt. Beliebt sind sogenannte Schneefanggitter oder Rundhölzer, die in Haken eingehängt und an der Dachkante angebracht werden. Sie dienen dazu, den Schnee auf dem Dach zu halten, sobald er ins Rutschen gerät. Damit der Schnee gar nicht erst zu rutschen beginnt, empfehlen sich gerade in schneereichen Regionen sogenannte Schneestopper.

Die Schwerkraft sorgt dafür, dass sich die Schneedecke auf geneigten Dächern umso stärker verdichtet, je mehr man sich der Dachkante nähert. Dann kann die Belastung so groß werden, dass Schäden am Dach entstehen.

Schneestopper schaffen hier Abhilfe. Dabei handelt es sich um Metallbügel, die man in gleichmäßigen Abständen auf dem Dach verteilt montiert. Sie verhindern, dass der Schnee überhaupt in Richtung der Dachkante abrutschen kann. Dementsprechend wird die Traglast des Schnees gleichmäßig auf das komplette Dach verteilt.

Dank dieser Wirkung können Schneestopper nicht nur die Sicherheit für Dächer bei viel Schnee erhöhen, sondern auch beim Energiesparen helfen. Denn: Die gleichmäßige Schneedecke auf dem Dach isoliert gut und hält die Wärme im Haus.

Die Tragfähigkeit des Daches darf nicht überschritten werden

Wichtig ist, dass die Schneedecke die Tragfähigkeit Ihres Daches nicht überschreitet. Bei dieser Beurteilung ist es nicht nur wichtig, die Schneedicke zu berücksichtigen. Auch auf die Zusammensetzung des Schnees kommt es an. Je nasser der Schnee ist, desto schwerer wird er. Ein Risiko stellen daher besonders jene Schneeschichten dar, die bereits mehrmals angetaut und wieder gefroren sind.

So kann eine Schicht mit zehn Zentimetern nassem Schnee bis zu 40 Kilogramm je Quadratmeter auf die Waage bringen. Eis wiegt sogar bis zu 90 Kilogramm pro Quadratmeter. Lesen Sie im Standsicherheitsnachweis Ihres Daches nach, wie groß die maximale Tragfähigkeit ist. Wenn Sie diese Unterlagen nicht mehr besitzen, können Sie auch beim örtlichen Bauamt nachfragen.

Spätestens, wenn die zulässige Schneelast erreicht ist, sollten Sie das Dach räumen lassen. Suchen Sie sich dafür aber unbedingt Hilfe bei erfahrenen Dachdeckern oder bei der Feuerwehr.

Was sind die häufigsten Ursachen für den Einsturz von Dächern unter einer hohen Schneelast?

Eine der häufigsten Ursachen für den Einsturz von Dächern unter einer hohen Schneelast ist eine schlechte Isolierung. Wenn Wärme aus einem Gebäude entweicht, kann sie den Schnee auf dem Dach zum Schmelzen bringen. Dadurch kann sich eine Wasserlache bilden, die das Dach zusätzlich belastet. Wenn die Isolierung nicht ausreichend ist, kann das Wasser durchsickern und die Decke zum Einsturz bringen.

Eine weitere häufige Ursache für Dacheinstürze ist eine unzureichende Entwässerung. Wenn Dachrinnen und Fallrohre nicht ordnungsgemäß gewartet werden, können sie durch Schnee und Eis verstopft werden. Dies kann dazu führen, dass sich das Wasser auf das Dach staut und zusätzlichen Druck auf die Struktur ausübt. In einigen Fällen kann auch eine unsachgemäße Verlegung oder Wartung von Dachmaterialien zu einem Einsturz führen.

Wenn beispielsweise Schindeln nicht richtig verankert sind, können sie bei starkem Wind abgerissen werden, wodurch das Dach anfällig für Schäden wird. Schließlich können auch strukturelle Mängel zum Einsturz des Daches beitragen. Wenn die Stützen nicht stark genug sind, um das Gewicht des Schnees zu tragen, oder wenn es Risse oder andere Schwachstellen in der Struktur gibt, kann das Dach unter der Belastung zusammenbrechen.

Woran können Sie erkennen, ob Ihr Dach aufgrund der Schneelast ein Problem hat?

Ein Weg, um festzustellen, ob Ihr Dach ein Problem mit der Schneelast hat, ist die Schneemenge auf Ihrem Dach. Wenn Sie viel schweren, nassen Schnee auf Ihrem Dach haben, kann dies zu einem Einsturz des Daches führen. Eine weitere Möglichkeit, um festzustellen, ob Ihr Dach ein Problem mit der Schneelast hat, ist das Geräusch des Daches. Wenn Sie knackende oder knallende Geräusche hören, könnte dies ein Hinweis darauf sein, dass das Dach zu stark belastet wird und einstürzen könnte.

Wenn Sie schließlich Risse oder Löcher in Ihren Wänden oder Decken sehen, ist dies ebenfalls ein Hinweis darauf, dass Ihr Dach durch das Gewicht des Schnees ein Problem haben könnte. Wenn Sie eines dieser Anzeichen bemerken, sollten Sie sich unbedingt an einen Fachmann wenden, um die Situation zu beurteilen und festzustellen, ob Ihr Dach repariert oder ersetzt werden muss oder nicht.

Wie sollten Sie den Schnee sicher entfernen, ohne dem Dach oder sich selbst Schaden zuzufügen?

Die Schneeräumung ist für viele Hausbesitzer eine notwendige Aufgabe im Winter, aber sie kann auch gefährlich sein. Jedes Jahr verletzen sich Menschen beim Schneeschaufeln oder beim Versuch, den Schnee von ihren Dächern zu entfernen. Um Verletzungen zu vermeiden, ist es wichtig, einige grundlegende Sicherheitsrichtlinien zu befolgen. Versuchen Sie erstens nur dann, Schnee zu entfernen, wenn die Bedingungen günstig sind.

Vermeiden Sie die Schneeräumung bei starkem Wind oder während oder unmittelbar nach einem Sturm. Zweitens: Achten Sie darauf, dass Sie die richtige Ausrüstung verwenden. Mit einem Dachrechen können Sie den Schnee sicher von Ihrem Dach entfernen und mit einer stabilen Schaufel können Sie Rückenverletzungen vermeiden. Und schließlich sollten Sie sich Zeit nehmen und bei Bedarf Pausen einlegen.

Der Versuch, die Arbeit zu überstürzen, kann zu Unfällen führen. Wenn Sie diese einfachen Schritte befolgen, können Sie für eine sichere und erfolgreiche Schneeräumung sorgen.

Schnee auf dem Dach beseitigen – selbst durchführen oder Fachkräften überlassen?

Wenn die Temperaturen sinken und die ersten Schneeflocken fallen, ist es an der Zeit, sich Gedanken darüber zu machen, wie Sie Ihr Dach räumen wollen. Aber ist es besser, dies selbst zu tun oder es den Profis zu überlassen? Bevor Sie eine Entscheidung treffen, sollten Sie ein paar Dinge bedenken. Überlegen Sie zunächst, wie viel Schnee sich wahrscheinlich auf Ihrem Dach ansammeln wird.

Wenn Sie in einer Gegend mit starkem Schneefall leben, ist es wahrscheinlich am besten, die Arbeit den Profis zu überlassen. Sie verfügen über die notwendige Ausrüstung und Erfahrung, um große Schneemengen sicher und effizient zu entfernen. Wenn Sie jedoch nur mit leichtem Schneefall rechnen, können Sie die Arbeit vielleicht auch selbst erledigen. Seien Sie nur vorsichtig und bringen Sie sich nicht in Gefahr.

Zweitens: Berücksichtigen Sie die Art Ihres Daches. Wenn Ihr Dach steil ist oder brüchige Schindeln hat, sollten Sie die Schneeräumung den Profis überlassen. Wenn Ihr Dach jedoch in gutem Zustand und nicht zu schwer zugänglich ist, können Sie die Arbeit vielleicht selbst erledigen. Und schließlich sollten Sie auch an Ihr Budget denken. Die Beauftragung eines professionellen Schneeräumungsunternehmens kann teuer sein.

Wenn Sie also nur über ein begrenztes Budget verfügen, ist es vielleicht die beste Lösung, wenn Sie die Schneeräumung selbst übernehmen. Mit ein wenig Planung und Recherche können Sie sicher sein, dass Sie die richtige Entscheidung für Ihr Dach treffen. Ob das Entfernen jedoch vom Fachmann oder von Ihnen selbst durchgeführt wird – es besteht kein Zweifel daran, dass das Dach sauber gehalten werden muss, um Gefahren zu verhindern.

Welche Tipps gibt es, um Schnee auf Ihrem Dach von vornherein zu vermeiden?

Auch wenn es wie gesunder Menschenverstand erscheinen mag, ist eine der besten Möglichkeiten, um zu verhindern, dass sich Schnee und Eis auf Ihrem Dach ansammeln, Ihre Dachrinnen sauber zu halten. Wenn die Dachrinnen voller Blätter und anderer Verunreinigungen sind, können sie das Wasser nicht von Ihrem Dach wegleiten. Infolgedessen kann sich das Wasser auf Ihre Schindeln stauen, wo es schließlich gefriert und Eisdämme bildet.

Sie sollten Ihre Dachrinnen nicht nur sauber halten, sondern auch darauf achten, dass sie richtig geneigt sind, damit das Wasser von Ihrem Haus abfließen kann. Sie sollten auch die Installation von Dachrinnenschutzvorrichtungen in Betracht ziehen, um Laub und anderen Schmutz aus Ihren Dachrinnen fernzuhalten.

Wenn Sie in einer Gegend mit starkem Schneefall leben, sollten Sie vielleicht auch in einen Dachrechen investieren. Mit diesem Werkzeug können Sie den Schnee von Ihrem Dach entfernen, bevor er sich ansammelt und Probleme verursacht.

Wenn Sie diese einfachen Maßnahmen ergreifen, können Sie kostspielige Reparaturen aufgrund von Eisdämmen und anderen Schäden vermeiden.

Zusammenfassung

So schön eine dicke Schneeschicht auf dem Hausdach aussieht, so gefährlich kann sie auch sein. Wenn Passanten durch Schneelawinen verletzt werden, haftet der Eigentümer. Im Zweifel muss das Dach geräumt werden.

Artikelbild: Kamchatka-Peninsula / Bigstock.com

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